お部屋を探そう!と思ったらまずこのページを一読下さい。お部屋探しのポイントが見えてくるはずですよ。お部屋を探そう!と思ったら色々条件を欲張りたいですよね。それに・・・まず何をしたらいいのか考えてしまうかもしれませんね。周りの人からの意見やアドバイスもさまざま、迷わないためには、自分の希望条件を出して、それに優先順位をつける事がポイントですよ。最後は自分で決断するのですから。当社では広島市内各地・市外からお越しの方は広島駅・横川駅(周辺)までお迎えいたします。お気軽にご連絡ください。
家賃は「収入」の1/3以下が目安と言われています。家賃のほかに共益費等毎月必要な料金も忘れないように。但し1,000円や2,000円の予算オーバーは毎月の生活のやりくりでどうにでもなる金額だと思います。「収入」の1/3以下に越した事はありませんが、せっかくのお部屋探し、それくらいの幅を持って探した方が好物件にめぐり会える可能性が高まりますよ(^0^)
市内に近く、また通勤に便利な(駅周辺、バス停、電停等)所は家賃相場も少し高めになります。~町だけで探すより、~町から~町のエリアといった範囲で探した方がよい物件にめぐり会える可能性が拡がりますよ。一般的に駅まで~分といった表示は1分80m(しかも直線距離)という計算の上での表示です。
女性の一人暮らしは不安が一杯。「2階以上」は重視したいところです。「オートロック」があるに越した事はありませんが過信は禁物です!戸締りはキチンと。逆に「オートロック」が無いから絶対危険ということもありませんよ。重視すべき項目はマンションの設備等の他にも周辺環境や通勤・通学の道のり等でしょう。
情報誌もいいですが、今の時代はインターネットでの物件検索の方が情報も新鮮で豊富です!!情報の中でわからないところは遠慮なく不動産業者にメールや電話で問い合わせてみましょう。口コミで評判のよいお店があれば直接連絡して相談してみるのもいいかもしれませんよ。わからないことはどんなことでも聞いてみることですよ。
敷金は広島では家賃3ヵ月分のところと、家賃4ヵ月分のところがあります。これは契約の時に必要なもので貸主(家主)が預かるものです。退去時に修繕費等などを差し引きして返還されます。
礼金は物件により必要なところと不必要なところがあります。これは貸主(家主)に支払うお金で返還されません。
共益費はエレベータや共同通路等の維持管理に必要な経費です。家賃の表示によっては別の表示と込みになっている事があります。家賃だけ見て安い!と思っても共益費が別で足したら・・なんて事もあります。
本やネット情報で気に入った物件が見つかったら不動産業者に内覧が出来るか連絡してみましょう。情報の中にはすでに成約済のもの、まだ入居中の物件が出ていることもあるのでいきなり店に出向くより事前にチェックすると効率がよいでしょう。また、表示されている図面と実際に中をみてみると印象が大きく違うことはよくある話です。中を見ずに決めるのはなるべく避けるべきでしょう。
室内においては修理済みの部屋はその内容で判断すればいいのですが、修理途中の部屋については、どこまで修理されるのか確認する事が必要です。
その他自分の希望にあった室内を見ると同時に家財道具の置き場所のスペースがキチンと確保されているか、天井の高さ、収納の奥行きなどをチェックしましょう。自分の家財がその部屋に置けるかを判断するためにメジャーを持っていくこともオススメです。
家財道具を用意するのに照明やカーテンレールの有無やコンセントの数、TVやTEL配線の位置等もしっかり見ておきましょう。
日当りは重要なポイントの一つ!どちら向きなのかキチンと把握しましょう。室内をみる場合はなるべく日中に見ることをおすすめします。
気に入った物件が見つかれば契約の手続きです。わからない事、不安なことはなんでも営業担当者に聞くことが大切です。
基本的な手順は
契約に必要な書類はその物件によって異なりますが一般的に本人の認印と身分証明書、保証人の印鑑証明書です。その他住民票が必要な場合、保証人が複数必要な場合もあります。
法人契約は基本的に保証人無しの場合と入居者個人が保証人になるケースが多いです。
契約し、鍵の引渡しをうけたらいよいよ引越しです。当社では優良引越し業者の紹介を行っております。料金的なものも大切ですが、安心して大切な家財を任せられる業者を選ぶ事が大切ですよ。荷物の多い少ないに関わらず見積りを無料で行いますのでご相談ください。
忘れてはいけないのが、電気・水道・ガスなどの申込み手続きです。特にガスは入居者が立会いのもとガス会社の人に開栓して貰うので、あらかじめ日時の予約が必要です。電気・水道は「使用申込みはがき」に必要事項を記入してポストに投函するか、電話申し込み若しくはインターネットでの申込みをしていただきます。
その他、住まいに関する事は何でもご相談下さい。
当社では西区横川の事務所を中心に広島市内で多数物件を取り扱っております。
「今ある土地を有効利用したい」などのお悩みやご希望がございましたら是非当社にご相談ください。
40年の実績で培ったノウハウで親身になってご相談、ご提案させていただきます。
「空室」の対策についてもご提案させていただきます。
大家様の大切なアパート、マンション、貸家を当社のホームページに載せて空室募集してみませんか?
もちろん掲載料は無料です。お気軽にご連絡ください。
TEL:(082)292-3064
E-Mail:info@teramae.net
当社では広島市内各地・市外からお越しの方は広島駅・横川駅(周辺)までお迎えいたします。
お気軽にご連絡ください。